После сильных землетрясений в начале февраля 2023 года, которые затронули несколько провинций Турецкой Республики, серьёзные повреждения получили не менее 56 тысяч домов. Об этом сообщили в Министерстве градостроительства и окружающей среды.
По информации издания Hürriyet, подземный толчок магнитудой в 7,5 балла приведёт к катастрофическим последствиям и разрушениям как минимум ещё 42,5 тысяч домов, приблизительно 137 тысяч пострадают в меньшей степени и имеют все шансы устоять.
Новые комплексы безопасны!
Современные дома возводятся на заглублённых сваях и фундаменте. При строительстве каркасов используются специальные технологии, которые повышают сейсмоустойчивость. На каждом этапе стройки берутся по 12 проб на качество бетона, которые затем отправляются в государственную лабораторию. Также проверяется толщина, марка и количество использованной арматуры.
Важно знать, что без заключения специалистов лаборатории застройщик не может продолжить строительство и сдать объект в эксплуатацию. Поэтому каждый может купить квартиру в Махмутларе Турция, возведённую с соблюдением всех правил и норм.
Такой многоуровневый контроль помогает поддерживать качество зданий на очень высоком уровне. Следует отметить, что из 134 тысяч домов, пострадавших от стихийного бедствия, большую часть занимают старые постройки возрастом 30 и более лет.
Страхование недвижимости
Все владельцы недвижимости в Турецкой Республике обязаны приобретать страховку от риска землетрясений DASK.
Контролируется этот процесс законом No 587 «Об обязательном страховании от землетрясений» от 27.12.1999 года. В нем прописаны основные пункты о страховании для владельцев недвижимости — граждан Турции и иностранцев. Поэтому если вы собрались купить жильё Махмутлар, нужно обратиться в государственную страховую компанию после покупки.
К сожалению, о полноценной компенсации в случае бедствия говорить не приходится. Сумма выплат ограничена и не превышает 601 000 TL (приблизительно 32 000 $). Поэтому многим покупателям недвижимости рекомендуют также приобретать полисы на сумму страхования, равную стоимости объекта.
Как ситуация отразится на рынке недвижимости?
В свете последних событий рынок недвижимости приобретёт несколько положительных моментов. Дело в том, что усиление проверок застройщиков приведёт к ещё большему уровню безопасности застроек. А проекты, которые возводятся с нарушением стандартов, вероятней всего заморозят.
Спрос на жильё также возрастёт. Самый большой ажиотаж будет в Стамбуле, Анталии и Алании, где очень часто покупают недвижимость иностранные граждане. К тому же огромное количество пострадавших сейчас переселяются в эти безопасные регионы.
Рост количества новых строек увеличит востребованность стройматериалов, а это сделает их дороже. И закономерно это поднимет стоимость квадратного метра.
Что же стоит делать: инвестировать или подождать?
Дальше цены вырастут, ведь по данным отчёта Global House Price Index консалтинговой компании Knight Frank за 2022 год стоимость жилья в Турции увеличилась на 189,2% или 57,6% с корректировкой на уровень инфляции.
Сейчас очень благоприятный период для инвестирования, ведь на рынке есть много новых проектов в процессе возведения. Это позволит купить апартаменты по самой низкой стоимости!
Art Property — агентство недвижимости, которое поможет вам найти подходящий вариант жилья в наиболее спокойной локации Алании, где вы не будете беспокоиться о вероятности возникновения стихийных бедствий и сможете насладиться умиротворённой атмосферой благополучия!
